白沟京雄世贸港4期u创领秀城项目基本信息~
商中心~无中间商
25. 规划总户数？（方案阶段统计户数，以终实际为准）
答：4639户（平层公寓4002户LOFT592户、商业45户）
26. 每栋楼的情况？
答：平层公寓：层高3.15m，5栋点式，2栋板式，共7栋 ，其中 1#/2#楼为点式平层公寓，地上3-23F为层，层高3.15米，单套销售面积30-50平米，（一层、二层层高为3.4米），5梯33户5#/7#/9#楼为点式平层公寓，地上3-17F为层，(5#楼一二层层高为3.40米），4梯28户；3#/6#楼为板式平层公寓，地上3-18F为层，单套销售面积30-50平米，（一层、二层层高为3.4米），5梯35户。
LOFT公寓：8#/10#楼为板式，层层高5.2米，2-11层为5.2LOFT公寓，单套销售面积约30-50平米（首层层高5.2米），3梯27户。
27. 楼间距？是否日照要求？
答：2#-10#楼间距为80米，3#-9#楼间距为71米，5#-8#楼间距为80米，6#-7#楼间距为56米，日照2小时。
28. 园区内有几个主力店？
答：有2个，分布在1#/2#楼的临街底商各一处。
29. 建筑结构形式？
答：剪力墙结构、框架结构
30. 有无墙体保温层？具体做法？
答：有，材料岩棉板。
31. 墙体厚度为多
答：随受力变化而变化。
32. 楼板厚度
答：根据计算跨度以及荷载不同板厚不同。
33. 是否为毛坯房？
答：毛坯
34. 层高？LOFT层高？
答：首层商业层高6.8m，LOFT 层高5.2m，平层公寓层层高3.15m，首层带商业的单体一、二层公寓为3.4m。
35. 公寓公摊多少？
答：得房率65%-73%
36. 地下室有无做防水？
答：有
37. 有无地下车库，地下停车位多少个?地上停车位多少个？是否有机械车位？（报规车位数，终以实际为准）
答：有地下车库，按机械车位计算总车位数1222个，地上车位135个。
38. 采用何种电梯？速度？载重？
答：，终按集采分配。
39. 单元门口是否有无通道？
答：有
40. 楼栋层数？
答：1#,2#总高23层，3#，6#总高18层，5#，7#，9#总高17层，8#，10#总高11层。
41. 挑空层是如何防护？
答：玻璃栏板
42. 入户大堂层高多少？
答：，8#，10#大堂层高5.2米，1#，2#,3#,5#,6#，7#，9#大堂层高6.8米。
43. 有无中水处理？在哪个位置？是否入户？
答：无
44. 设备层在哪？
答：1#局部、8#、9#、10#主楼下方设置有设备夹层。
45. 配电室设在哪？
答： 变配电室全在地下车库。
46. 是否燃气入户？
答：否
47. 是否预留空调机位置？
答：公寓及主力店为VRV多联机。
48. 有空调室外安装位置吗？室内有预留洞吗？如何保护空调室外机？
答：分体空调有预留洞。
49. 消防栓和配电箱设在什么位置？
答：公寓部分消火栓在公区位置，商业消火栓在商业内；配电箱在户内。
50. 抗震级数？
答：抗震烈度7度。
51. 电力供应如何？是否有备用应急电源？
答：应急电源为柴油发电机。
52. 交房时间？
答：2023年10月30日
53. 项目情况？
答：待定
京雄世贸港（四期）位置
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新闻分割线[以下内容与项目无关]
@飘窗柜可以修饰窗户，让的窗子精彩万分，同时还能为居室扩容，带来更多存储空间。餐边柜是个很实用的家具，可以用于收纳功能储物。@顶楼带阁楼的房子存在防水问题。顶楼和阁楼，特别是结构比较复杂的楼顶很难防水。防水工程再优良，一般情况下3年左右就需要重做一次，而且结构越复杂越难做。顶楼带阁楼的房子存在保温隔热问题。顶楼和阁楼的房屋冬天冷，夏天热，没有特殊解决；即使通过装修材料选择等。
@（2）楼梯间要有采光。真有地震、火灾断电后爬楼梯，才会知道楼梯有采光好。按要求楼梯间是有应急灯的，但总是有很多小区物业一团糟，消防应急灯缺损，还是有自然采光。（3）电梯门不能正对入户门。入户门离电梯或楼梯间距离得当，动线合理。不要有的离的很近，有的离的很远，也不要有太多拐弯。户型好，并不代表这个房子好，好的房子是能够让人居住舒适的。所以，买房的时候，单看户型图是不够的，还得考虑，看规划、看楼层平面图，将这套房子置于整个小区大的虑。
