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山东民泰土地，土地流转信息服务有限公司，是一家集农村土地，资源整合，租用土地转租、承租土地，提供信息服务的公司。山东民泰全体员工真诚欢迎社会各界朋友前来莘县投资土地，生产创业。眼下的大好机遇，响应政策的支持，农村土地市场，创造辉煌。有关部门要研究制定流转市场运行规范，加快发展多种形式的土地经营权流转市场。依托农村经营机构健全土地流转服务平台，完善县乡村服务和网络，建立土地流转监测制度，为流转双方提供信息发布、政策等服务。土地流转服务主体可以开展信息沟通、委托流转等服务，但禁止层层转包从中牟利。土地流转给非本村(组)集体成员或村(组)集体受农户委托统一组织流转并利用集体资金改良土壤、地力的，可向本集体经济组织以外的流入方收取基础设施使用费和 土地流转服务费，用于农田基本建设或其他公益性支出。引导承包农户与流入方签订书面流转合同，并使用统一的省级合同示范文本。依法保护流入方的土地经营权益，流转合同到期后流入方可在同等条件下续约。加强农村土地承包经营纠纷调解仲裁体系建设，健全纠纷调处机制，妥善化解土地承包经营流转纠纷。
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摘要：家庭联产承包责任制实行30年来，取得了辉煌的成就，但是新形势下，我国农村土地制度面临着诸多问题，成为制约农民增收的一大。本文在深入分析我国农村土地制度存在的主要问题的基础上，提出对策建议：明晰土地所有权,加快实行地权登记,确保农民的土地权益；把启动农村宅基地流转作为促进农村土地生产要素功能的突破口；循序渐进地推进农业用地流转,使农业用地生产要素功能伴随着城乡一体化而不断等六项建议。 关键词：土地制度 改革 生产要素功能
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第二十三条 农村土地承包经营权流转合同一般包括以下内容：（一）双方当事人的姓名、住所；（二）流转土地的四至、坐落、面积、等级；（三）流转的期限和起止日期；（四）流转；（五）流转土地的用途；（六）双方当事人的权利和义务；（七）流转价款及支付；（八）流转合同到期后地上附着物及相关设施的处理；（九）违约责任。村土地承包经营权流转合同文本格式由省级农业行政主管部门确定。
2012年一号文件中首度出现了“职业农民”的字样， 而2013年，“家庭农场”又成为一号文件的主题词。土地作业主——农民的结构也在发生深刻变化，“农民”将成为有钱人的职业，意义上的“农民”将面临更换淘汰。
我国是农业大国,目前农村人口约占总人口的70%,由于农村社会保障制度呈缺位状态,对于大多数农民来讲,承包土地不仅具有就业生存功能,而且具有社会保障福利功能。农村土地无论面积大小和土质状况,按农业户口一律按人头分得一份土地。从实践上看,这也确实促进了农村经济的发展和农村社会的,为我国国民经济和城市经济的健康发展做出了重要贡献,但同时也了农民过分的恋土情结,只要没有一个、长期的工作,一般不愿轻易放弃承包地。有些农民尽管找到一份较为的工作,但因担心未来政策的多变,也不愿意随便脱离土地,特别是在土地日渐升值的情况下,放弃承包地就意味着自己的利益受损。随着免征农业税政策的相继落实,农民更加看重自己的承包地。由此可见,农村土地过强的社会保障功能已明显了土地向种田能手集中,影响了农业规模经营的,对农业技术的大规 模推广极为不利,也不符合市场经济条件下对农业和农村经济发展的要求。 3.土地制度问题的解决政策 
农村改革的核心是土地农村改革的实践和政策研究非常复杂，但都是围绕着土地而进行的，即农村改革的核心是土地。 土地是农民的子，自古及今，农民占有土地的诉求是强烈而执着的，农村改革的发端也即因于此。正是通俗易懂地告诉农民，就是土改，土改就是分地，才激发起农民的，从而把马列与农民有效结合起来，终夺取了。1949年成立，兑现诺言，上下分田分地真忙，农民曾经一度成为土地的主人，也就是在这个时候，农民们真诚地喊出了没有就没有新。但好景不长，1952年社会改造开始了，要农民走社会道路，农村掀起合作化运动，先是初级社，后是社，1953年下半年到1956年初不到三年时间内，农村包括土地在内的所有生产资料被集体化了，农民们当家作主了，但他们怎么看土地也不象是自己的了。就在农民们困惑、--浙江、安徽许多地方悄悄分田单干或包产到户，甚至发动（如陕西某县）的时候，毛又于1958年发现公社好，于是，农民跑步，两三个月时间，农村公社化，一大二公了。至此，农民既失去了生产自，又失去了产品支配权，农民们此时发现，他们已经不仅是公社的主人，而且也是公社的奴隶，农民生产积极性丧失殆尽。1960年以后，城乡分割的户籍制度把农民牢牢地固定在社会新农村，公社牢不可破，公社好比常青藤，社员就是藤上的瓜，从此以后，农民就顺理成章地充当起社会大厦的基础了。但是，历史资料已经证明，1958年-1978年的20年间，农民的生活犹如王小二过年--一年不如一年。 小岗村隶属安徽省凤阳县小溪河镇，是淮河岸边的一个普通小村庄。1978年以前的小岗村，只有20户人家100多人，是远近的三靠村--吃粮靠返销，用钱靠救济，生产靠贷款。每年秋后，家家户户都要背起花鼓去讨饭。1978年秋天的一个晚上，小岗村农民们作出了一个大胆决定：包产到户，交足的，留够集体的，剩下就是自己的，这就是后来的家庭联产承包责任制，俗称大包干，农村改革由此拉开序幕。小岗村实行大包干一年就大变样，不仅结束了20多年吃救济粮的历史，而且上缴粮食3200多公斤。高层的一些明智之士发现，大包干是解放农村生产力的有效手段，对大包干给予积极支持，后经过激烈的内斗争，十一届三中全会对大包干基本肯定，1979年十一届四中全会对其进行了进一步明确，大包干如星星之火，迅速燃遍了农村大地。从1982年开始，连续五年发布五个一号文件，对以家庭联产承包责任制为核心内容的农村政策一步一个脚印地进行充实和规范，从而使家庭联产承包责任制成为的农村政策的基石。家庭联产承包责任制赋予农民部分土地产权和生产自，农民生产积极性高涨，粮、油、棉产量连年，甚至翻番，农民生活普遍，整个1980年代，农村一片欣欣向荣，农村面貌发生了翻天覆地的变化。 1990年代，情况发生了逆转。农民收入增长率连年下降，有些年份甚至成了负数，城乡居民收入差距进一步扩大，农村各种矛盾出来了，农村基层向农民乱收费、乱罚款现象层出不穷，农民不堪重负，农村干群关系紧张，许多农民弃田撂荒。为了促进农民增收，减轻农民负担，保护农民生产积极性，于2000年决定在安徽省进行农村税费改革试点，2003年农村税费改革推向。农村税费改革就是要把农村的税费制度规范起来，要求农村基层以农民土地总产出的8.4（农业税7，另加20税附加）向农民收取税费，除此而外不得以任何理由向农民收钱、收物，同时进行乡镇体制改革，压缩县乡干部编制，加强，以基层财政支出。农村税费改革表面上看涉及的是财政体制和行政体制，而其深层次根源仍然是土地问题。其理由有二，一是于1990年代确立了的社会市场经济体制，市场经济的资源配置要遵循效率原则，以土地为生产资料相对于城市的工业是弱质产业，因此国民收入分配必然向城市倾斜，农村就不可避免地掉进发展中
沙坪坝农村用地服务 第三农村的土地制度，坚持严格的耕地保护政策，切实保护耕地，尤其是基本农田
土地流转网络服务商的出现，加快了信息传递的速度，打破了渠道的信息不对称，为整个土地流转交易率效率，了交易成本。【伪原创【标题】2.3 相关法律制度缺失:农村土地流转的还是一个多方利益相互博弈的，参加的博弈的主体共有三方：一是参与农村土地流转的组织，尤其是以村委会为代表的基层组织；二是农业或者种植大户；三是被流转土地的农民。从拥有资源和经济资源的角度看，农民是三方主体中的弱势群体。但是农村土地流转如何规范，流转后土地是否真的用于农业如何，尤其是农民相应的补偿权益如何保障，都相应的法律框架予以约束。因为没有建立有效的相关农村土地流转的法律制度，使我国大部分的土地流转都处于一种地方自发组织的状态，从而有效的约束，发生了大量的不规范的流转行为，产生许多纠纷。正是这些纠纷又使土地流转活动在农民中间产生的负面影响越来越大，不利于农村的和发展。
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